2023年4月28日,广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅和中国人民银行广州分行联合印发《广东省住房公积金2022年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,2022年,广东省住房公积金持续提质扩面,推动租购并举满足职工自住需求,多措并举持续提升服务效能。
一、开拓创新推动归集扩面提质
(一)缴存单位与缴存职工数量持续增长
归集扩面力度不断加强。2022年,全省住房公积金实缴单位59.12万个,同比增长11.15%,净增单位5.93万个;实缴职工2218.74万人,同比增长3.48%,净增职工74.59万人。全省全年缴存额3605.49亿元,同比增长10.05%;截至2022年末,累计缴存总额27638.75亿元,比上年末增加15.00%。
2017-2022年广东省住房公积金缴存单位情况
2017-2022年广东省住房公积金缴存职工人数
(二)缴存单位及缴存职工结构更加优化
非公有制单位及职工仍为缴存主流。2022年,全省非公有制实缴单位52.84万个,实缴职工1598.26万人,同比分别增加12.50%和3.36%;占比分别为89.37%和72.03%。从结构来看,城镇私营企业及其他城镇企业的实缴单位和职工数量最多,占总量比重分别为75.07%和49.38%,分别比2021年提高0.86个和0.44个百分点,缴存结构不断优化,更多群体享受到住房公积金制度红利。(非公有制单位包含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体、其他(灵活就业人员由于大部分并无就业单位,因此这部分人群暂不纳入非公有制单位统计);非公有制单位职工为对应类型单位的缴存职工(不含灵活就业人员)。)
2017-2022年广东省非公有制单位缴存情况
2017-2022年广东省非公有制单位实缴职工人数情况
(三)灵活就业人员参缴人数进一步增长
灵活就业人员缴存人数大幅增长,政策覆盖城市数量进一步增多。2022年,全省加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点,进一步扩大住房公积金制度覆盖范围。2022年,全省共有9.85万名灵活就业人员参加住房公积金缴存,同比增长54.77%,支持灵活就业人员参与住房公积金缴存的城市数量由2021年14个增加至15个。
2022年广东省各市灵活就业人员参缴住房公积金人数情况(单位:万人)
二、租购并举保障基本自住需求
(一)贷款业务落实“三个为主”
2022年以来,全省各地因城施策落实差别化住房信贷政策,重点加大住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持力度,精准有效满足职工合理住房消费需求,促进房地产市场平稳健康发展。2022年,全省共发放住房公积金贷款20.11万笔,发放金额达1065.79亿元,连续四年超过1000亿元,为缴存职工提供稳定的贷款支持。
2017-2022年广东省住房公积金贷款发放情况
以支持购买首套住房为主。全省全年发放17.06万笔住房公积金个人住房贷款用于购买首套住房、3.05万笔住房公积金个人住房贷款用于购买二套及以上住房,首套房占比达84.82%,较2021年提高0.31个百分点。分区域来看,除极个别城市外,各市住房公积金支持购买首套住房的占比均在75%以上。
2022年广东省各市住房公积金首套住房贷款发放笔数占比情况
以支持青年人购房为主。全省全年住房公积金贷款购房的职工中,年龄在30岁(含)以下、30-40岁(含)、40-50岁(含)、50岁以上的人数占比分别为30.13%、48.40%、17.89%、3.58%,其中40岁及以下的职工合计占比达78.53%。分区域来看,珠三角核心区城市住房公积金支持青年职工的特征更为显著。珠三角核心区城市住房公积金贷款购房的职工中,40岁及以下职工人数占比均在70%以上,其中深圳、东莞两市30-40岁(含)群体更为集中,占比分别为60.90%和58.68%。北部生态发展区城市住房公积金贷款购房职工的年龄分布较为平均(除50岁以上外)各年龄段职工人数占比均约为20%-40%;沿海经济带城市住房公积金贷款购房职工中,40岁以上职工人数占比相对较高,均在30%以上,汕尾最高,达41.07%。